English~ Welcome to this spacious 2-story home located in Arkansas City! This property offers approximately 2204 sq ft of living space with multiple living areas, providing flexibility and comfort for everyday living. The main level features 2 large living rooms, and a functional kitchen layout. A downstairs utility room adds convenience for daily tasks. Upstairs you’ll find 4 bedrooms offering privacy and comfort. The home also includes a small garage and a decent-sized backyard, perfect for outdoor enjoyment. Attic fan has not been used in recent years and condition is unknown. Window A/C units to be installed upstairs. Water softener in basement present; condition unknown. Inspections recommended. Recent updates include new roofing and guttering, providing added peace of mind. Additional storage areas and a practical layout make this home ready for your personal touch. Located near local amenities, schools, and parks, this home is a great opportunity for homeowners or investors alike. Schedule your showing today! Espaol~ Bienvenido a esta espaciosa casa de 2 niveles ubicada en Arkansas City! Esta propiedad ofrece aproximadamente 2,204 pies cuadrados de espacio habitable, con mltiples reas de sala que brindan flexibilidad y comodidad para la vida diaria. El nivel principal cuenta con 2 salas de estar amplias y una cocina funcional. Un cuarto de lavado en la planta baja aade conveniencia para las tareas del hogar. En la planta alta encontrar 4 dormitorios que ofrecen privacidad y confort. La propiedad tambin incluye un garaje pequeo y un patio trasero de buen tamao, ideal para disfrutar al aire libre. El ventilador del tico no ha sido utilizado en los ltimos aos y su condicin es desconocida. Se instalarn unidades de aire acondicionado de ventana en la planta alta. La propiedad cuenta con un ablandador de agua en el stano; su condicin es desconocida. Se recomienda realizar inspecciones. Actualizaciones recientes incluyen techo nuevo y canaletas nuevas, brindando mayor tranquilidad. reas adicionales de almacenamiento y una distribucin prctica hacen que esta casa est lista para que le d su toque personal. Ubicada cerca de servicios locales, escuelas y parques, esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para compradores como para inversionistas. Programe su visita hoy mismo!